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Lütow OT Neuendorf: nahe Zinnowitz an der Ostsee - vollständig neu erschlossene Baugrundstücke und zwei Bestandsgebäude zur Sanierung

Objekt-Nr.: 211
  • 54-55-60-56-57-58
  • Lütow Luftbilder (2)
  • 2023-07-25 Lütow (3)
  • 2023-07-25 Lütow (7)
  • 2023-07-25 Lütow (23)
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2023-07-25 Lütow (23)
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dorfstraße 32
17440 Lütow OT Neuendorf
Ostvorpommern
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
4.014 m²
Preis:
1.247.780 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Einfamilienhaus
Verfügbar ab:
sofort
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vollständig neu erschlossene Baugrundstücke und zwei Bestandsgebäude zur Sanierung
Die Grundstücke sind gemäß Bauvoranfrage bebaubar.
Alle erforderlichen Anschlusspunkte für die technische Versorgung der Häuser liegen am Grundstück an oder sind bereits 1 Meter auf den jeweiligen Flurstücken angelegt (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom). Die Hausversorgung kann daran angeschlossen werden. Die Erschließungskosten und die öffentlichen Erschließungsbeiträge sind für den Erwerber beitragsfrei und im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreise verstehen sich als VB

Parzelle H1
Mit Bestandshaus 251 m² WNfl., Umbau zu vier Wohnungen in Planung,
Fördermittel zur energetischen Sanierung wurden beantragt
Flst.Nr. 12/56,
Grundstücksfläche 700 m²
Kaufpreis: 316.000,- Euro (incl. Planung für Umbau in vier WE)

Parzelle H2
Mit Altbestand, Umbau zu WE oder FW in Bearbeitung
Fördermittelantrag zur energetischen Sanierung in Vorbereitung
Flst.Nr. 12/57,
Grundstücksfläche 723 m²
Kaufpreis: 282.440,- Euro (incl. Planung für Umbau in vier WE)


Parzelle 2,
Flst.Nr. 12/59,
Grundstücksfläche 1.269 m²
Kaufpreis: 279.180,- Euro

Parzelle 3,
Flst.Nr. 12/60,
Grundstücksfläche 718 m²
Kaufpreis: 201.040,- Euro

Parzelle 4,
Flst.Nr. 12/54,
Grundstücksfläche 604 m²
Kaufpreis: 169.120,- Euro

Die private Erschließungsstraße, Flurstück 12/55, 404 m² Fläche, wird Gemeinschaftseigentum. Sie wird anteilig mit 1/6 zu jeder Bauparzelle mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Damit ist auch eine Belastung durch Fremdverkehr ausgeschlossen und Wohnen in paradiesischer Ruhe möglich.

Die unbebauten Grundstücke (1 Grundstück ist bereits verkauft, Baubeginn im Juni) können gemäß einer Bauvoranfrage jeweils mit einem EFH oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Die bebaubare Grundfläche pro Einzelhaus beträgt 160 m² und lässt eine Bebauung mit einer Bauhöhe von 10 Metern (EG plus DG) und zwei Wohnungen zu. Individuelle Weiterentwicklungen der Bebauung dürften in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich sein.

Die Grundstücke mit den sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden können individuell genutzt oder auch umgeplant werden. Aktuell ist eine Planung für Haus 1 zum Umbau in vier Wohnungen bauantragsreif. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Förderinstitut besteht die Möglichkeit, dafür Fördermittel für die energetische Sanierung zu erlangen.

Das Angebot eignet sich sowohl als interessante und lohnenswerte Bauträgermaßnahme als auch zur individuellen Bebauung.

Alle Kaufpreise verhandelbar!
Lage:
Die Baugrundstücke liegen auf der Insel Usedom, Halbinsel Gnitz, und dort in der Gemeinde Lütow, OT Neuendorf, Dorfstraße 32.

Die Halbinsel Gnitz ist umgeben vom Achterwasser. Vom Grundstück aus können Sie den naheliegenden Yachthafen am Peenestrom in ca. 1,5 km erreichen. Von dort gelangen Sie durch Wolgast direkt in die Ostsee. An der Südspitze der Halbinsel finden Sie unterhalb der Steilküste nach ca. 4 km Radtour auch einen wilden Naturstrand der zum Baden einlädt.

Zum Zentrum und zum Ostseestrand „Ostseebad Zinnowitz“ sind es rund 6,5 km.

Neuendorf, mit schönen alten Bauernhäusern und vielen Neubauten, idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern, war einst der Hauptort auf der Halbinsel Gnitz, der Ruhe, Erholung, Wandern, Radfahren und viele andere stressfreie Annehmlichkeiten bietet (siehe auch im Internet www.gnitz).
Sonstiges:
Bebaubar nach § 34 BauGB, Grundlage positiver Bauvorbescheid
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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GHW (Gewerbe-Haus-Wohnen) Immobilien Consulting GmbH
Herr Dieter Schult - Vertrieb

Schwielowseestraße 111d
14548 Schwielowsee
Telefon: +49 33209 889590
Fax: +49 33209 889599


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