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Schwabhausen: schlüsselfertig für Investoren: altersgerechtes Wohnen im Großraum Augsburg/München

Objekt-Nr.: 232
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Grundriss Haus 4
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Basisinformationen
Adresse:
86947 Schwabhausen
Landsberg am Lech
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
1.459 m²
Preis:
8.950.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für die Häuser 1 bis 3 konnte die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG als Investor gewonnen werden, die bereits am Rand des Gesamtgrundsücks eine bestehende Bankfiliale betreibt.

Auf einem ca. 2250 qm großen Teilgrundstück werden zwei Mehrfamilienhäuser mit altersgerechten Wohnungen (Haus 4 und Haus 5) und ein Gebäude für Tagespflege (Haus 6) errichtet. Die dazugehörenden Stellplätze werden in einer eigenen Tiefgarage untergebracht bzw. für die Tagespflege als oberirdische Stellplätze ausgeführt werden. Die barrierefreien und altersgerechten Wohnungen werden eine Größe von ca. 30 qm bis zu ca. 108 qm Wohnfläche aufweisen.
Für dieses Teilprojekt wird ein Investor gesucht.

Summe Wohnfläche Haus 4:
554,71 m² mit 8 WE und 8 Stellplätzen

Summe Wohnfläche Haus 5:
647,48 m² mit 10 WE und 10 Stellplätzen

Summe Gewerbefläche Haus 6:
257,10 m² mit 1 GE

Lage:
In der Gemeinde Schwabhausen im Landkreis Landsberg am Lech entstehen auf einem insgesamt ca. 5.800 qm großen Grundstück 5 Mehrfamilienhäuser und ein Gebäude für Tagespflege.

Die Gemeinde Schwabhausen liegt sehr verkehrsgünstig im Landkreis Landsberg am Lech.
Die Entfernung zur Großen Kreisstadt Landsberg beträgt ca. 10 km, nach Augsburg ca. 30 km und nach München ca. 45 Km.
Die Großstädte München und Augsburg sind über die Autobahn A96 bzw. über die autobahnähnlich ausgebaute B17 schnell zu erreichen.
Zur Autobahn A96 sind es ca. 7 km, zur B17 ca. 15km, zur S-Bahn in Geltendorf ca. 4 km.
Das Naherholungsgebiet rund um den Ammersee und das 5-Seen-Land ist lediglich ca. 13 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
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