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Magdeburg: Charmante Wohnung als Anlageobjekt im grünen Stadtrand von Magdeburg

Objekt-Nr.: 244
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Bad mit Wanne
  • Eingangstür
  • Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Bad
Bad mit Wanne
Eingangstür
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
39114 Magdeburg
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
60,19 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Nutzfläche ca.:
60,19 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Baujahr:
1900
Hausgeld:
236 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.055,96 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2018 bis 24.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
92 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, repräsentativen Wohnhaus in Stadtteil Brückfeld / Cracau. Die Einheit liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Aufteilung der Räume bietet ein schönes großes Wohnzimmer und zweckmäßig geschnittenes Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine zusätzliche Fußbodenheizung. Diese gibt es ebenfalls in der Küche. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keine Sanierungsrückstände auf. Als Stauraum steht jedem Mieter ein trockener Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5055,96 € unbefristet vermietet.

Hausgeld gesamt: 236 €
Davon umlagefähig: 141,60 €
Davon nicht umlagefähig: 44,22 €
Instandhaltungsrücklage: 49,95 €

Sonstiges:
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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GHW (Gewerbe-Haus-Wohnen) Immobilien Consulting GmbH
Herr Dieter Schult - Vertrieb

Schwielowseestraße 111d
14548 Schwielowsee
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