Hohenhain: fertiges Projekt zum Bau von 6 Mehrfamilienhäusern mit bis 33 WE oder 12 Einfamilienhäusern

Wohnen

erschlossen

0,40

0,50

sofort

ja

7,14 % inkl. MwSt.

Kaufangebot:
- 6 MFH mit ca. 33 WE
- davon 12 WE voraussichtlich als geförderter Wohnungsbau möglich
- Bauland- Netto, gesamt 4.109 m²
- voll erschlossen
- B-Plangebiet
- Wohnfläche gesamt ca. 2.265 m²


Freudenberg ist eine Stadt in NRW, mit ca. 18.500 Einwohner und liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz. Zur Kreisstadt Siegen, einem Oberzentrum mit ca. 102.000 Einwohner, sind es nur ca. 15 km. In Freudenberg selbst sowie auch in Siegen finden Sie eine vollständige und attraktive Infrastruktur mit allen Vorteilen einer deutschen Großstadt.

Im Ortsteil Hohenhain / Freudenberg bieten wir ein Baugrundstück zum Kauf an, für das im Ende letzten Jahres ein Bebauungsplan geändert und aktualisiert worden ist; B-Plan Nr. 58 der Stadt Freudenberg, mit den Festsetzungen: WA, GRZ 0,4; GFZ 0,5; Vollgeschoss 1; offene Bauweise.

Das Baugrundstück wurde Ende letzten Jahres vollständig neu erschlossen und ist bezüglich der Erschließungskosten für den Erwerber beitragsfrei. Sämtliche Anschlüsse für die künftige Bebauung sind in der Erschließungsstraße vorhanden oder liegen bereits auf den jeweiligen Grundstücken. Bauanträge können sofort gestellt werden.

Aktuell ist eine Bebauung mit 6 MFH mit insgesamt 30 WE in Planung. Die Wohnfläche der Häuser beträgt insgesamt ca. 2.265 m².

Die Planungen für die ersten 3 MFH mit 12 WE (Wfl. je 325, gesamt 975 m²) werden derzeitig zur Bauantragstellung vorbereitet, die im Monat Mai/Juni erfolgen soll. Für diese drei MFH gibt es seitens der Stadt Freudenberg eine Bestätigung über den Bedarf an geförderten Wohnungen. Entsprechende Fördermittelanträge sind ebenso in Vorbereitung. Die Förderung kann bis zu 3.100,- €/m² Wfl. betragen.

Die weiteren 3 MFH bieten infolge der Geländesituation zusätzliches Baupotenzial und ermöglichen den Bau von bis zu 18 WE im freifinanzierten Wohnungsbau (Wfl. je ca. 430 m², gesamt ca. 1.290 m²), die sich ebenfalls in Bauantragsvorbereitung befinden. Diese können sowohl als Miet- oder auch Eigentumswohnungen errichtet werden.

Hinweis: Selbstverständlich kann ein Erwerber auch eigene Planungen erstellen. Das Areal eignet sich auch für die Bebauung mit EFH und DHH.

Für die weiteren Planungen und die Umsetzung der Baumaßnahmen steht bei Bedarf das in Freudenberg ansässiges und langjähriges Partnerbüro des Eigentümers, Horstmann & Hoffmann unterstützend für alle Nachfragen und auch als Auftragnehmer für die weiteren Planungen und Baubetreuungen gerne zur Verfügung,

Kaufpreis auf Anfrage bzw. VS

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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