Schwielowsee: MFH in Caputh mit Ausbaureserve nahe Potsdam

ja

7,14 % inkl. MwSt.

normal

1.032 m²

305,56 m²

38.970,84 €

2

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Park, Wald, Wohnanlage

voll unterkellert

ja

Fliesen, Laminat

Gas

MFH in Caputh nahe Potsdam!

Sie suchen nach einem Anlageobjekt, das sich in einer begehrten Lage befindet? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Schwielowsee, in einem Mischgebiet mit einer Vielzahl von Vorteilen.

Der Bodenrichtwert liegt Stand 04.03.2024 bei 550,- Euro/m²

Die Ausstattung des Hauses ist gut und lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat. Der Vorteil von Fliesen liegt auf der Hand: Sie sind strapazierfähig, pflegeleicht und verleihen den Räumen ein edles Erscheinungsbild. Laminat hingegen sorgt für eine warme Atmosphäre und ist besonders angenehm beim Barfußlaufen. Diese Kombination schafft ein harmonisches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über Gas.

Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Parks und einen Wald. Auch eine Wohnanlage befindet sich in der Nähe. Das bedeutet kurze Wege und eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre zukünftigen Mieter.

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem MFH in Caputh mit Baupotential nahe Potsdam begeistern. Hier erwartet Sie ein Anlageobjekt mit großem Potenzial, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Im Erd- sowie Obergeschoss sind vier Dreizimmerwohnungen gelegen. Das halb ausgebaute Dachgeschoss verfügt über die Zweizimmerwohnung. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

EG links: ca. 64,71 m²
EG rechts: ca. 63,95 m²
OG links: ca. 63 m²
OG rechts: ca. 66,19 m²
DG rechts: ca. 48 m²
Mieteinnahmen Ist pa: 38.970,84 Euro voll vermietet

Vier Wohnungen wurden 2001 komplett modernisiert. 2007 wurde das Dachgeschoss zur Hälfte ausgebaut, das Dach erneuert sowie eine Fassadendämmung und neue Fenster eingebaut. Auch wurde in den letzten Jahren eine neue Gaszentralheizung (2019) eingebaut und die Außenanlagen erneuert.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Als Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee ist das Caputher Mehrfamilienhaus im Landkreis Potsdam-Mittelmark gelegen. Mit etwa 5.171 Einwohnern (Stand 30.11.2020) ist der Ort durch seine Lage am Schwielowsee und am Templiner See als Wasseroase im Land Brandenburg bekannt. Auch das Schloss Caputh, die Caputher Ortskirche und das Einsteinhaus haben dazu beigetragen, dem Ort in ganz Deutschland einen Namen und ihn somit zu einem beliebten Ausflugsziel zu machen.
Das Haus liegt an einer Durchgangstraße des Ortes. Von hier aus sind es zu Fuß nur fünf Minuten zum Schiffsanleger „Caputh Schloss“. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
In die Potsdamer City sind es mit dem Auto weniger als eine Viertelstunde. Aber auch der ÖPNV ist sehr gut angeschlossen. Busverbindungen sowie der Bahnhof Caputh-Schwielowsee ermöglichen eine flexible und zügige Verbindung in die Hauptstadt Brandenburgs.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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